5 gode grunde til at 3D-laserscanne dine lejeboliger

Der er mange fordele ved at få 3D-laserscannet sine lejeboliger. Der er dog kun et fåtal som kender dem. Vi har derfor samlet de 5 bedste grunde til at få scannet dine lejeboliger.

1. Mere præcis end BBR-lejemålsopgørelse

En fejl i Bygnings- og Boligregistret (BBR) kan have konsekvenser for en ejendom, eftersom det kan påvirke både ejendommens værdi, driften og de juridiske forhold omkring den. Eksempler kunne være at lejerne betaler for lidt i husleje, at ejendomsskatten er underbetalt eller det kan føre til fejl i et eventuelt renoveringsprojekt.

BBR-opmålinger er ofte dannet på baggrund af ældre arkitekttegninger. Det er derfor ikke sikkert alle oplysninger i registret er korrekte. Med en 3D-laserscanning af lejeboligerne sikrer vi, at opmåling er præcis og faktisk. På den måde kan du, som ejendomsejer, være sikker på, at du overholder de regler der er omkring BBR.

2. Flere kvm. er lig med højere husleje

Når du som udlejer kender det præcise antal kvadratmeter på dine lejemål, kan det have betydelige økonomiske og juridiske fordele.

Eftersom huslejen oftest beregnes pr. kvadratmeter, så kan en undervurdering af ejendommens areal betyde, at du som udlejer går glip af potentielle lejeindtægter. Hvis det er tilfældet, så kan du hæve huslejen, så den stemmer overens med det faktiske areal.

På den anden side, så det kan også give juridiske problemer, hvis lejligheden er mindre end hvad BBR-registret oplyser, da lejerne i sådan et tilfælde betaler for mere areal end der rent faktisk er.

3. Kvalificeret grundlag for optimering af Facility management.

Med præcise og detaljerede oplysninger om ejendommens areal og tilstand, optimeres grundlaget for produktiv Facility Management og muliggør mere effektiv styring og vedligeholdelse af ejendommene.

Med præcise målinger kan boligselskabet eller boligejeren planlægge vedligeholdelse mere effektivt. De kan f.eks. få nøjagtige oplysninger om, hvor mange kvadratmeter vægge der skal males, eller hvor mange kvadratmeter græsplæne der skal klippes. På den måde kan der indhentes præcise og konkurrencedygtige tilbud fra leverandørerne.

3D-scanninger giver et omfattende datagrundlag, der inkluderer stort set alle aspekter af ejendommens vedligeholdelsesbehov. Dette betyder, at alle beslutninger om vedligeholdelse, reparationer og forbedringer kan træffes på et informeret grundlag.

4. Projektering
I forbindelse med renovering af lejeboliger kan en 3D-laserscanning være en kæmpe fordel. En 3D-scanning leverer nøjagtig og omfattende data, som forbedrer planlægning, design og implementering.

Eksempel:

Ved at anvende 3D-scanning kan man få en detaljeret model af hele lejligheden eller bygningen. I forbindelse med en renovering af fx køkkenet, gør 3D-scanningen det muligt at designe et nyt køkken, der passer perfekt ind i de eksisterende rammer, og at der er taget højde for elementer som rørføring, elinstallationer og bærende vægge.

5. Hurtig og omkostningseffektiv opmåling og dataindsamling
En af de største fordele ved 3D-laserscanning er hastigheden sammenlignet med traditionelle metoder som tommestokke, disto-lasere eller totalstationer. Hvor en traditionel opmåling med en totalstation normalt tager et par timer, kan en 3D-laserscanning udføres på få minutter. Dette gør metoden betydeligt mere omkostningseffektiv, da mindre tid er nødvendig for at løse opgaven, hvilket reducerer de samlede omkostninger ved opmåling og dataindsamling.

Derudover, leverer 3D-laserscanning præcise data ved første måling, hvilket minimerer behovet for genmålinger og korrektioner.

Hos Geopartner har vi eksperter inden for 3D-laserscanning af bygninger. Vi vil derfor gerne hjælpe dig. Kontakt os og hør mere allerede i dag.