Martin Vester Rasmussen
Krogh Arkitektur A/S
I Hadsund, med direkte udsigt til Mariager Fjord, skal det tidligere slagteriområde transformeres til et attraktivt boligkvarter. Med 47 eksklusive eje- og lejeboliger fordelt på tre bygninger bliver Broparken et markant nyt boligtilbud i byen. Projektet er udviklet og tegnet af Krogh Arkitektur A/S for en privat developer. Geopartner har haft en central rolle i at sikre det planmæssige grundlag for projektet.
Broparken er et boligprojekt med arkitektonisk fokus på stedstilpasning, udsigt og beboernes mangfoldige behov. De tre bygninger på hhv. tre og fire etager er designet med bæredygtige materialer, grønne tage og en visuel åbenhed mod fjorden. Projektet omfatter en bred vifte af lejlighedsstørrelser og er skabt til at favne mange livsfaser og -stile.
Geopartner har været underrådgiver for Krogh Arkitektur med ansvaret for lokalplanlægningen. Projektleder Carsten Angermair Elfrom uddyber:
– Vores hovedopgave har været at udarbejde lokalplanen og sikre, at Krogh Arkitekturs vision kunne realiseres inden for de planmæssige rammer. Det indebærer blandt andet, at vi omsætter arkitekternes ideer og tegninger til lokalplanbestemmelser, som både opfylder bygherres ønsker og kommunens krav.
Det er netop i denne mellemposition mellem bygherre og kommune, at Geopartners styrker kommer til sin ret.
– Vi kender kommunens retningslinjer og tænkemåde, og vi ved, hvordan deres sagsgange fungerer. Det betyder, at vi kan foregribe og løse udfordringer i processen og øge sandsynligheden for, at projektet glider effektivt gennem planlægningen, siger Carsten.
Et af de centrale punkter i lokalplansprocessen var beliggenheden tæt ved en statsvej. For at sikre, at byggeriet kunne leve op til støjgrænserne, var det nødvendigt med en grundig vurdering af den trafikale situation. Her rådgav Geopartner om mulighederne og sikrede, at de rette specialister blev koblet på opgaven.
– Vi pegede på behovet for trafikmålinger. Resultaterne viste, at den reelle støjbelastning var lavere end forventet, og det dannede grundlag for en løsningsorienteret dialog med Vejdirektoratet, som tilsluttede sig vurderingen – at støjgrænsen for byggeriet ville blive overholdt, fortæller Carsten.
Line Faarkrog og Carsten Elfrom fra Geopartner har bidraget med en høj grad af professionalisme og engagement, hvilket har været afgørende for projektets fremdrift og kvalitet.
For Krogh Arkitektur har Geopartners rolle haft stor betydning:
Geopartner har gennem hele processen leveret hurtig respons og solid faglig sparring, hvilket har skabt en effektiv arbejdsproces. De formåede at omsætte teknisk komplekse problemstillinger til håndterbare løsninger, der kunne integreres i lokalplanens rammer, uden at gå på kompromis med projektets helhedsvision, lyder det fra CEO Jan Krogh og Martin Vester Rasmussen fra Krogh Arkitektur.
De understreger også værdien af samarbejdet:
Samarbejdet har ikke blot styrket projektets kvalitet, men også understreget værdien af et tæt partnerskab mellem arkitekter og landinspektører/planlæggere.
Carsten peger på, at netop Geopartners spidskompetencer i lokalplanlægning gør en forskel:
– Arkitekterne er eksperter i arkitektur. Vi er eksperter i planlægning og myndighedsprocesser. Det er i samspillet, vi skaber de bedste resultater. Vores erfaring og stærke viden om planlægningsprocessen betyder, at vi kan aflaste bygherre og arkitekt i det komplekse planarbejde, og de kan være trygge ved, at vi har styr på deres projekt.
Med lokalplanen nu godkendt, venter Broparken på at blive realiseret. For Krogh Arkitektur og Geopartner har projektet ikke blot været en opgave – men et bevis på, hvordan et godt samarbejde skaber gode rammer for byudvikling.
