Nej. Der kan være juridiske og fysiske forhold, som forhindrer opdeling. Det kan f.eks. være lokalplaner, bygningens indretning eller krav i ejerlejlighedsloven. Derfor bør mulighederne altid afklares først.
Overvejer du at opdele en ejendom i ejerlejligheder?
Så er det vigtigt, at processen er i orden fra start. Der er både juridiske og tekniske krav, som skal være opfyldt.
Vi hjælper dig hele vejen. Fra den første idé til opdelingen er registreret i Tingbogen.
Opdeling i ejerlejligheder kræver overblik fra start.
Vi tager udgangspunkt i din idé og vurderer, om ejendommen kan opdeles. Der kan være forhold, som begrænser mulighederne.
Når grundlaget er afklaret, håndterer vi hele processen:
Opmåling af ejendommen
Udarbejdelse af fortegnelse
Indhentning af godkendelser
Tinglysning af opdelingen
Vi sørger for, at ændringerne bliver korrekt registreret i Tingbogen. Du har én rådgiver gennem hele forløbet.
En opdeling stiller krav til både ejendommen og dokumentationen. Der skal blandt andet tages stilling til:
Afgrænsning af de enkelte lejligheder
Fællesarealer
Fordelingstal
Servitutter
Vi afklarer forholdene tidligt i processen. Det reducerer risikoen for forsinkelser.
Ejerlejlighedsloven danner rammen for hele opdelingen. Reglerne ændrer sig løbende. Det kræver opdateret viden. Den har vi.
Vores landinspektører arbejder dagligt med opdeling i ejerlejligheder og rådgiver på et fagligt grundlag og med blik for praksis.
Der kan opstå behov for at ændre en eksisterende opdeling. Det kan f.eks. være ændringer i fællesarealer, fordelingstal eller anvendelse.
Selvom ændringer ofte er mindre omfattende, er der dog stadig en række vigtige forhold, som skal afklares.
Vi håndterer opmåling, dialog med ejere, kontakt til myndigheder og tinglysning. Kort sagt; vi sørger for det hele og sikrer dig en tryg proces hele vejen igennem.
