Nina Artis-Carlsen, ejendomsjuridisk assistent
Geopartner
Ligger din fritidsbolig – fx et sommerhus eller kolonihavehus – på lejet grund uden korrekt registrering med bygningsblad i tingbogen?
Så kan du hverken optage lån eller stille sikkerhed i selve bygningen.
Det er i stigende grad et krav fra banker og realkreditinstitutter, at bygningen skal være registreret som en bygning på fremmed grund med sit eget bygningsblad i tingbogen. Det er uanset om det handler om køb, salg eller omlægning af lån.
En fritidsbolig dækker typisk over sommerhuse, kolonihavehuse med opholdstilladelse og andre ikke-helårsbeboede huse på lejet eller fællesejet grund.
I begge tilfælde kan du ikke stille grunden som sikkerhed for et lån – men du kan bruge huset som sikkerhed, hvis det er registreret korrekt.
“Mange sommerhusejere opdager først behovet, når banken beder om det. Men man kan også være proaktiv – f.eks. hvis man overvejer at sælge og vil gøre ejendommen klar til et fremtidigt salg.”
Hos Geopartner står vi for hele processen:
Vi sørger for, at din fritidsbolig bliver tinglyst korrekt – så du undgår afvisninger fra banker, bøvl med papirarbejdet og usikkerhed om ejerskab.
