Har du brug for at vide, hvilke servitutter der gælder for en ejendom?
En servitutundersøgelse giver dig overblik over bindinger, rettigheder og begrænsninger. Så ved du præcis, hvad du må og ikke må. Dette er afgørende, hvis du skal købe, sælge, bygge eller udvikle på ejendommen.
Få professionel hjælp til servitutundersøgelser og servitutredegørelser. Vi hjælper dig trygt og effektivt gennem processen.
Vores servitutundersøgelse indebærer en grundig gennemgang af de servitutter, der er registreret på ejendommen. Formålet er at identificere og forstå de begrænsninger og rettigheder, der kan påvirke ejendommens anvendelse. Dette kan inkludere alt fra byggelinjer, og adgangsveje til brugsrettigheder.
En servitutundersøgelse er essentiel for at sikre, at der ikke er nogen uventede hindringer, der kan påvirke dit ønske om ejendommens anvendelse.
Helt konkret identificerer og beskriver vi relevante begrænsninger og rettigheder, såsom:
Formålet er at sikre, at du har et klart overblik over ejendommens juridiske forhold, inden du træffer beslutninger. Dette kan hjælpe dig med at undgå uventede hindringer og udfordringer i fremtiden.
Når servitutterne er identificeret, går vi skridtet videre til en servitutredegørelse.
En servitutundersøgelse og en servitutredegørelse er begge vigtige processer, når det kommer til ejendomshandler og ejendomsret, men de tjener forskellige formål.
En servitutundersøgelse identificerer ejendommens servitutter. En servitutredegørelse går dybere i de enkelte servitutters betingelser og betydning for ejendommen.
Vores servitutredegørelse går i dybden med hver enkelt servitut, når disse er identificeret. Her vurderer vi servitutternes betydning og konsekvenser for din ejendom. Helt konkret kan vores servitutredegørelse blandt andet:
Er du ikke opmærksom på tinglyste servitutter, kan det føre til store konsekvenser, fx at et nybyggeri skal nedrives. Vi hjælper dig med at få alle forhold belyst, så du undgår dyre fejl.
På baggrund af servitutredegørelsen rådgiver vi dig og kommer med anbefalinger til mulige løsninger. Er der en eller flere servitutter, der er uforenelige med projektets realisering, står vi klar til at forhandle med påtaleberettigede om en eventuel ændring eller undersøge mulighed for aflysning af servitutten.
I den indledende fase af byggeprojekter bør du ligeledes være bevidst om ledningsregistreringen på en ejendom. Det kan nemlig blive en bekostelig affære, hvis der i deklarationen ikke er taget stilling til, hos hvem omkostningerne ved eventuelle ledningsomlægninger er placeret.
Vi rådgiver dig i ledningsrettigheder og fører dig trygt gennem processen.