Vi fastlægger dit skel, så du ikke er i tvivl

Der findes mange regler for netop det. Vi har prøvet at ridse det op. Har du brug for hjælp i en specifik sag? Kontakt os i dag.

Hovedregler for byggeri tæt på skel:

Almindelige beboelses bygninger (hovedhus, tilbygninger, garager, skure og lign. over 50 m²)

• Bygninger må som udgangspunkt ikke placeres nærmere end 2,5 meter fra skel.
• Mindste afstand mod vej er 2,5 meter.
• Bygningens højde må maksimalt være 1,4 × afstanden til skel. Dvs. hvis en bygning er 2,5 meter fra skel, må den være maks. 3,5 meter høj.

Småbygninger (skure, carporte, drivhuse osv.)

Kan placeres helt op til skel, hvis:

• Det samlede areal af sådanne bygninger ikke overstiger 50 m².
• Højden ikke overstiger 2,5 meter.
• De sider, der vender mod skel, må ikke have en samlet længde på mere end 12 meter.

Du skal altid være opmærksom på, at der kan være bestemmelser i lokalplaner eller tinglyste servitutter, som fastlægger andre regler end de generelle. Hos Geopartner er vi klar til at hjælpe dig med at gøre det uklare helt klart.

Nej. For sommerhuse gælder følgende regler.

Hovedregler for byggeri tæt på skel i sommerhusområder:

Sommerhus (hovedhus, tilbygninger, garager, skure og lign. over 50 m²)

• Bygninger må som udgangspunkt ikke placeres nærmere end 5 meter fra skel.
• Mindste afstand mod vej er 2,5 meter.

Småbygninger (skure, carporte, drivhuse osv.)

• Kan placeres indtil 2,5 meter til skel, hvis:
• Det samlede areal af sådanne bygninger ikke overstiger 50 m².
• Højden ikke overstiger 2,5 meter.
• De sider, der vender mod skel, må ikke have en samlet længde på mere end 12 meter.

Hvis du vil være helt sikker på, hvad der er gældende for dig, så kontakt os. Vi står klar til at hjælpe.

Hvis du er uenig med din nabo, kan du rekvirere en skelforretning. Kontakt Geopartner for at høre mere.

Der er flere faktorer som spiller i i forhold til, om du skal have tilladelse til at opsætte et hegn. I de fleste tilfælde kræves der ikke en tilladelse, så længe du overholder reglerne i Hegnsloven og eventuelle kommunale bestemmelser.

Der er dog alligevel nogle hovedregler, som du kan følge:

Hegn mellem naboer (Skelhegn) – Kræver enighed

• Hvis hegnet placeres i skellet, skal du og din nabo være enige om både typen, højden og udgiften til hegnet.
• Hvis I ikke kan blive enige, kan sagen afgøres af Hegnssynet, som kan fastsætte reglerne for hegnet.
• Udgifterne til et fælles skelhegn deles typisk mellem naboerne.

Hegn inden for egen grund – Ingen tilladelse nødvendigt

• Du kan frit opsætte et hegn inden for din egen grund, men det må normalt ikke overstige 1,8 meter i højden.

Altid. Naturligvis.

Du har brug for en landinspektør i flere forskellige situationer, især når det handler om fastlæggelse af skel ved eksisterende ejendom, udstykninger af grunde, matrikulære ændringer og juridiske forhold vedrørende ejendomsgrænser. Landinspektører har specialiseret viden om ejendomsret, matrikulære regler og teknisk opmåling, så det er en god idé at konsultere en, hvis du står i en situation, der kræver præcise og juridisk gyldige opmålinger.